1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.8万円/㎡
前年比+26.9%
多摩市
33.9万円/㎡
前年比-24.5%
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エステート落合
東京都多摩市落合五丁目
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩15分
1984年築 / 5階建 / 283戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,458万円
30.9万円/㎡
1,550
2,156
2,761
3,367
AI査定結果
推定相場価格
2,458万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,156万円〜2,761万円
27.1万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
エステート落合
2,480万円（31.2万円/㎡）/ 5階 / 79.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,480万円 | 31.2万円 | 5階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/13 | 2,698万円 | 33.9万円 | 5階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/21 | 2,790万円 | 29.7万円 | 2階 | 93.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 2,780万円 | 35.0万円 | 5階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,280万円 | 28.7万円 | 5階 | 79.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,220万円 | 26.1万円 | 5階 | 85.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/02 | 2,200万円 | 25.8万円 | 5階 | 85.17㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/26 | 3,180万円 | 37.3万円 | 5階 | 85.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,700万円 | 28.9万円 | 1階 | 93.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,880万円 | 22.1万円 | 5階 | 85.17㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,990万円 | 42.5万円 | 1階 | 93.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/01/25 | 2,798万円 | 29.8万円 | 5階 | 93.81㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | エステート落合 多摩市落合五丁目 | 京王多摩センター駅15分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 283戸 | RC |
| 2026/05/23 | グリーンメゾン鶴牧 多摩市鶴牧三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.27㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 246戸 | RC |
| 2025/10/17 | プロムナード多摩中央 多摩市落合五丁目 | 京王多摩センター駅14分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 298戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンテラス豊ケ丘 多摩市豊ケ丘三丁目 | 京王多摩センター駅18分 | 2,070万円 | 24.4万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 235戸 | RC |
| 2024/09/09 | グリーンメゾン貝取 多摩市貝取二丁目 | 京王永山駅18分 | 2,180万円 | 23.6万円 | 92.41㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 293戸 | RC |
| 2026/02/25 | エステート貝取2 多摩市貝取二丁目 | 京王永山駅18分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 293戸 | RC |
| 2024/09/09 | エステート聖ケ丘 多摩市聖ケ丘三丁目 | 京王永山駅13分 | 2,880万円 | 30.7万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 240戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、多摩市では24.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は多摩市の平均と比較して8%割安です。